Wohnen in Mülheim: Stolze Preise für Eigentumswohnungen
Wer in Mülheim eine gebrauchte 80-Quadratmeter-Wohnung kaufen möchte, zahlt aktuell im Schnitt 194.200 Euro – das sind drei Prozent mehr als im Vorjahreszeitraum. Zum Vergleich: Eine vergleichbare Neubauwohnung im Ruhrgebiet kostet mit rund 362.400 Euro fast doppelt so viel.
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Bei Einfamilienhäusern zeigt sich ein anderes Bild: Hier sanken die Preise in Mülheim um 18 Prozent auf durchschnittlich 529.000 Euro – die Spanne reicht von 432.000 bis 750.000 Euro.
Wichtig für Käuferinnen und Käufer älterer Wohnungen: Die Energiebilanz spielt beim Preis eine immer größere Rolle, da vermehrt Objekte aus den 1960er bis 1980er Jahren auf den Markt kommen, so die LBS. Zwar zwingt das neue Gebäudemodernisierungsgesetz nicht zur sofortigen Sanierung – künftige Kosten sollten Käufer aber einkalkulieren.
Eine gute Nachricht gibt es beim Eigenkapital: Ab 2027 unterstützt die neue staatliche Eigenheimrente das Ansparen mit deutlich höheren Zulagen – bis zu 540 Euro pro Jahr, plus bis zu 300 Euro je Kind. Bei einer Mülheimer Wohnung für 194.200 Euro würden die empfohlenen 20 Prozent Eigenkapital rund 39.000 Euro betragen.